La caparra confirmatoria è caratteristica del contratto di vendita ed è prova della conclusione del contratto mediante il pagamento di una parte del prezzo.
La caparra confirmatoria serve solo a provare l'esistenza e la validità del contratto di vendita, ma non è una clausola che garantisca il recesso come la caparra penitenziale o garantisca l'adempimento del contratto.
- In caso di violazione del contratto, tali depositi non impediscono l'impugnazione giudiziale dell'inadempimento. Ma il prezzo che costituisce questi caparra andrà perso.
- Se il contratto viene adempiuto, questi depositi faranno parte del prezzo totale concordato nel contratto. In altre parole, dal prezzo totale verrà detratto il prezzo che è stato versato a titolo di caparra per confermare il contratto.
Caratteristiche della caparra confirmatoria
Le principali caratteristiche della caparra confirmatoria sono:
- Colloquialmente è noto come segnale e di solito sono i più comuni.
- Confermano l'esistenza del contratto, ma non consentono il recesso senza conseguenze legali.
- Pur essendo caratteristiche del contratto di vendita, possono essere stabilite in altre tipologie contrattuali.
- Consistono in un anticipo del prezzo pattuito che in caso di mancato adempimento il venditore non ha l'obbligo di restituirlo.
- Possono essere liberamente convenuti dalle parti ed è conveniente che vi sia uno scritto o ricevuta in cui si rifletta l'esistenza e l'importo degli stessi.
- Non sono compensativi. In caso di inadempimento, il venditore può trattenere questi depositi e richiedere anche un risarcimento per inadempimento contrattuale.
- Hanno carattere accessorio dell'obbligazione principale, che consiste nella consegna di una cosa al prezzo.
- La nullità del contratto di deposito non implica la nullità del contratto principale.
Tipi di caparra
Esistono diversi tipi di caparra, ovvero consegnare denaro al venditore per raggiungere diversi scopi:
Esempio di caparra confirmatoria
Per capirlo meglio, vediamo un esempio:
A è il venditore di una moto e la mette in vendita a € 100 e B è l'acquirente che acquista la moto.
B concede € 20 della moto a titolo di caparra confirmatoria. Questo ingresso è anche noto come segnale. Nel caso in cui B non ottemperi alla vendita e non acquisisca la motocicletta e. perciò. non paghi il prezzo, non ti verranno restituiti i 20€. Se invece rispetti il contratto di compravendita della moto, dovrai pagare solo 80€ (100€ prezzo iniziale - 20€ caparra confirmatoria).