Il diritto di usucapione è il diritto di appropriarsi di qualcosa inizialmente estraneo. Questo, secondo l'uso nel tempo e alcuni requisiti legali, è l'acquisizione di un bene attraverso il suo utilizzo.
L'usucapión o prescrizione acquisitiva o positiva è nel diritto civile un modo per accrescere il patrimonio di una persona attraverso l'esercizio e l'uso continuato di un bene per un lungo periodo di tempo e in modo domestico e normale. In generale, è un modo insolito, ma noto, di acquisire la proprietà di un bene, come l'acquisto, la donazione, la cessione o l'eredità, tra gli altri.
Tale diritto deriva dal diritto romano, dove si indica che solo il possesso originario che si ha come proprietario può produrre l'effetto di acquistare il bene mediante prescrizione. Cioè, il possesso come proprietario è la prima condizione necessaria per prescrivere.
Requisiti per avere il diritto all'usucapion
Affinché questo diritto sia effettivo, devono generalmente sussistere diverse circostanze. Nel codice civile spagnolo, basato sul diritto romano, l'usucapion è stabilito in modo ordinario o straordinario:
- Ordinario
- Buona fede del titolare: Vale a dire che non si fa con spiriti maligni e vizi nascosti, e che la persona da cui riceveva il bene ne era il proprietario, e poteva trasmetterglielo.
- Titolo a destra: La legge dice che basta trasmettere detto bene. Deve essere vero e valido, dimostrabile.
- Durata dell'occupazione: Per gli immobili si presume 10 anni in genere, o 20 se il proprietario risiede all'estero o all'estero. Per i beni mobili, 3 anni.
- Straordinario: si rinuncia sia alla buona fede del titolare che al trattamento equo. A sua volta può essere:
- Pubblico: È essenziale, poiché chi fosse interessato a rilevare la proprietà non potrebbe avere conoscenza di questi fatti.
- Tranquillo, calmo: Che non si ottiene con la forza o con l'intimidazione.
- Ininterrotto: Nel caso di beni immobili, 30 anni, e beni mobili, 6 anni.
