L'assicurazione cauzionale, nota anche come assicurazione collaterale, è un tipo di contratto assicurativo. Quest'ultimo è tenuto a risarcire l'assicurato, nel caso in cui l'assicurato non rispetti quanto precedentemente pattuito.
L'assicurazione cauzione, quindi, è un'assicurazione che offre una garanzia in una determinata operazione. Ciò, nel caso in cui l'assicurato non possa ottemperare alla controparte, violando così detto contratto. In questo modo, il responsabile dell'adempimento dell'incarico pattuito ha una garanzia che, in caso di non adempimento del contratto, risarcirà l'assicurato.
È un contratto molto simile a quello offerto nell'assicurazione del credito, o quando richiediamo un'approvazione. Tuttavia, nell'assicurazione fideiussoria è il debitore, il soggetto incaricato di intraprendere il progetto, che contrae l'assicurazione a copertura del rischio dell'appaltatore, del creditore. Allo stesso modo, in caso di mancato rispetto dei termini pattuiti, l'indennizzo dovrà essere rimborsato dal debitore, a posteriori.
È molto comune vedere questo tipo di contratti in operazioni di esportazione, ovvero contratti con la Pubblica Amministrazione.
Caratteristiche dell'assicurazione cauzione
Vediamo quindi le caratteristiche principali di questo tipo di assicurazione:
- È un'assicurazione che offre una garanzia.
- Una garanzia che copre la violazione di una parte del contratto.
- È colui che presenta il rischio di non conformità che contrae l'assicurazione.
- Il tutto per risarcire il committente del progetto, che risulta beneficiario nell'assicurazione.
- L'assicurato, se è inadempiente e deve risarcire il beneficiario, deve successivamente rimborsare il denaro.
- È un'assicurazione simile all'assicurazione del credito o alla garanzia bancaria.
- È molto frequente nelle operazioni con la Pubblica Amministrazione, o tra paesi con operazioni di esportazione di beni e servizi.
Parti coinvolte nell'assicurazione di cauzione
Le parti coinvolte nell'assicurazione cauzione sono solitamente 3. Vediamo quali sono:
- Contraente: È responsabile del rispetto del progetto commissionato. Pertanto, la polizza viene emessa al fine di essere responsabile della violazione di una qualsiasi delle clausole precedentemente concordate.
- Assicurato: È la compagnia beneficiaria dell'assicurazione. Ovvero quello che verrebbe risarcito nel caso in cui l'assicurato non rispettasse le clausole precedentemente pattuite.
- Compagnia assicurativa: È l'azienda che emette la polizza e, quindi, assicura l'operazione. Spetta a quest'ultimo garantire il pagamento assicurato dell'indennizzo nel caso in cui l'assicurato violi una qualsiasi delle clausole precedentemente pattuite.
Assicurazione cauzione per l'affitto
Con l'anticipo dell'assicurazione è nata la cosiddetta assicurazione fideiussoria per affitto o per affitti. Questo contratto di assicurazione è per i proprietari di immobili che, avendo affittato la loro casa a un inquilino, rischiano il mancato pagamento da parte di quest'ultimo, nonché pagamenti per i quali l'inquilino non può essere ritenuto responsabile.
In tal modo, l'assicurazione fideiussoria per l'affitto si fa carico di detto pagamento, registrando nel locatore, o proprietario dell'immobile, i pagamenti che l'inquilino ha dovuto affrontare, chiedendoli successivamente alla banca, o alla società, al conduttore attraverso altri mezzi di raccolta. . In questo modo, qualsiasi obbligo dell'inquilino con il proprietario, con questa assicurazione sarebbe coperto. Pertanto, l'assicurazione sarebbe responsabile del pagamento di uno qualsiasi dei pagamenti che corrispondono all'inquilino e che per determinati motivi non ha effettuato.
Come stipulare un'assicurazione di cauzione per gli affitti?
Il modo migliore per assumere un'assicurazione fideiussoria per gli affitti è rivolgersi a un assicuratore o a una banca che offra questo tipo di prodotto.
Una volta andati, ci chiederanno una serie di documentazione, nonché documentazione relativa alla proprietà e al suo inquilino. In questo modo, una volta identificati noi stessi, individuato l'azienda agricola, oltre che l'inquilino, la banca potrà formulare una proposta che dovremo accettare o rifiutare, conformandoci ad un accordo quello che viene definito polizza assicurativa, dovendo pagare il premio corrispondente che appare in detta polizza affinché l'assicurazione abbia effetto.
Solitamente, come detto, i documenti di identità dell'assicurato, le informazioni rilevanti sulla sua storia finanziaria, nonché la corrispondente documentazione dell'immobile cui tale assicurazione si riferisce, nonché, occasionalmente, le informazioni dell'inquilino per il quale l'assicurazione la banca deve assumersi la responsabilità.
Requisiti per l'assicurazione di cauzione per gli affitti
Tra i requisiti che solitamente una compagnia di assicurazioni richiede per formare questo tipo di assicurazione, ci sono i seguenti:
- Avere 18 anni
- Avere un reddito regolare.
- Avere la nazionalità del paese o documento di identità straniero.
- Non avere precedenti penali.
- Non essere iscritto all'albo dei debitori.
- Il noleggio deve soddisfare una serie di requisiti per l'inquilino.
Esempio di assicurazione cauzione
Per finire, diamo un'occhiata a un esempio di assicurazione cauzione per affitti.
Immaginiamo di avere una casa, che vogliamo affittare a una famiglia per 700 dollari al mese. Tuttavia, comprendiamo che esiste il rischio che questa famiglia non riesca a pagare l'affitto mensile, poiché i genitori non hanno un lavoro stabile.
Per fare questo ci rivolgiamo ad una banca, dove richiediamo un'assicurazione fideiussoria per l'affitto, facendo in modo che la banca copra detta rata mensile, nel caso in cui l'inquilino non paghi il canone. Una commissione che la banca verserà, in caso di mancato pagamento. Un'assicurazione per la quale dobbiamo pagare un canone mensile, un premio di $ 100 al mese.
Successivamente, una volta che abbiamo corrispondentemente pagato il premio, e la banca ha effettuato l'esborso, si occupa di esigere detto capitale dall'inquilino, che ha l'obbligo di pagare le sue obbligazioni alla banca che ha generato l'assicurazione.