Un leasing operativo è un contratto in cui il diritto di utilizzare un bene dal proprietario viene trasferito a un'altra persona. Questo, in cambio di un pagamento periodico.
Questo contratto viene eseguito per un determinato periodo di tempo ed è molto simile al noleggio comune. Viene utilizzato principalmente per articoli tecnologici come computer e altre apparecchiature per ufficio che si ammortizzano nel medio termine, ad esempio cinque anni.
Differenze tra leasing operativo e finanziario
Una delle principali differenze tra leasing operativo e finanziario è che solo il secondo incorpora l'opzione di acquisto. Questo, alla fine del periodo di noleggio.
Cioè, il leasing finanziario è caratterizzato dal trasferimento di tutti i diritti sull'immobile locato al termine del contratto. Tale trasferimento avviene solo se così decide l'inquilino.
Va inoltre notato che il leasing finanziario è spesso utilizzato per beni come edifici e macchinari di produzione. Questi si deprezzano meno rapidamente degli asset tecnologici.
Vantaggi e svantaggi del leasing operativo
Tra i vantaggi del leasing operativo spiccano:
- Non sono previste manutenzioni continue: L'inquilino non è responsabile di varie spese. Ad esempio, nel caso di un'auto, spetta al locatore pagare tasse e patenti.
- Non ci sono grandi spese all'inizio del contratto: Un leasing operativo raramente include un acconto, a differenza di un leasing finanziario.
- Aggiornamento: Il leasing operativo consente il rinnovo delle apparecchiature d'ufficio ogni tanto, ad esempio cinque anni. In questo modo, l'azienda può rimanere all'avanguardia tecnologica.
Nonostante quanto sopra, il leasing operativo può presentare alcuni svantaggi:
- Non c'è possibilità di acquisto: Non consente di acquisire l'immobile locato alla fine del periodo di locazione. In altre parole, è una spesa senza un investimento minimo.
- È utile solo per cespiti in rapido ammortamento: È adatto per beni la cui vita utile è di medio termine. Tuttavia, nel caso di una casa, ad esempio, il suo valore può aumentare. Pertanto, potrebbe essere più conveniente acquisire un leasing finanziario per avere la possibilità di acquistare la proprietà.