Certificato di abitabilità - Che cos'è, definizione e concetto

Il certificato di abitabilità è una procedura amministrativa che certifica che una casa contiene tutte le condizioni necessarie e quindi può essere abitata.

Questo certificato è un documento amministrativo che indica se quella casa ha i bisogni di base coperti. In sintesi, che soddisfa i requisiti igienico-sanitari e tecnici affinché quella casa (non importa se è una casa indipendente o un appartamento in proprietà orizzontale) possa contrarre le forniture di base per essere abitata.

Nel caso in cui un'abitazione abitata, affittata o venduta non disponga di tale certificato, si tratterebbe di locazione o vendita illegale, poiché tale documento amministrativo certifica la legalità dell'abitazione.

Senza tale documento, nessuna società fornitrice di servizi essenziali (elettricità, acqua, gas) contrarrà contratto con il proprietario degli stessi poiché costituirebbe un atto illecito.

Ciò che contiene questo certificato di abitabilità è l'indirizzo esatto dell'abitazione, le sue dimensioni, la sua superficie utile, i locali, la distribuzione e la firma del tecnico abilitato che rilascia tale certificato.

Tipi di certificati di occupazione

Esistono diversi tipi di certificati di agibilità:

• Prima occupazione: Questi sono gli edifici che costituiscono una nuova costruzione. Di solito sono i più esigenti.
• Seconda occupazione: Questo certificato amministrativo è quello concesso alle vecchie case, che non sono di nuova costruzione.
• Riabilitazione: Si riferisce al certificato di una casa che non è di nuova costruzione. Questa casa è stata completamente riabilitata e quindi è necessario ottenere una nuova certificazione, poiché la sua configurazione è stata sostanzialmente modificata.

Scopo dell'ID

Questa certificazione amministrativa viene utilizzata affinché una casa soddisfi le condizioni minime per vivere.

Il documento d'identità è necessario per i processi di vendita o noleggio e, naturalmente, per poter registrare i servizi essenziali (acqua, luce o gas).

Questo certificato, pur essendo una procedura burocratica, non viene ottenuto direttamente da un pubblico ufficiale.

Prima di andare alla pubblica amministrazione - → devi prima andare da un architetto.

La certificazione di un architetto o geometra che possa realmente fornire una visione tecnica delle condizioni della casa. Una volta ottenuta tale approvazione, l'ente pubblico sarà invitato a rivedere tale studio e concedere o meno il certificato di occupazione.