Investimenti immobiliari - Che cos'è, definizione e concetto

Sommario:

Anonim

Un bene di investimento è un bene che, per sua natura o disposizione, è destinato ad essere utilizzato come mezzo di sfruttamento e profitto nel tempo, generalmente superiore a un anno.

Il corrispettivo del bene di investimento è concesso in base all'uso che se ne può dare o allo scopo della sua detenzione. Si differenzia dagli altri tipi di beni, non per la sua natura, ma per l'utilità che svolge.

In questo modo, un computer può essere inteso come un bene di investimento, se ne deteniamo la proprietà con l'intenzione di ottenere un profitto o come strumento di lucro. In altre parole, se avessimo il computer per aiutarci nella nostra attività economica (per lavorarci), sarebbe un bene di investimento. Queste attività sono inquadrate all'interno delle attività del bilancio di una società.

Altri esempi potrebbero essere tutti quei beni materiali o meno con cui un'organizzazione può ottenere redditività attraverso il suo utilizzo (casa o sede, strumenti, software, veicoli aziendali, ecc.).

Corrispettivo fiscale del bene di investimento

Il trattamento dei beni di investimento è importante dal punto di vista della gestione fiscale e dell'ammortamento nelle aziende.

Da un lato, i beni di investimento possono essere deducibili. Per farlo, purché superino un certo valore di acquisto (maggiore di 3.000 euro). Questo perché si comprende che sono destinati allo sfruttamento e, quindi, sono uno strumento per lavorare e ottenere la produzione.

È invece possibile ammortizzarli con un coefficiente ufficiale nel tempo. In questo modo, deducendo e riducendo il beneficio ottenuto per effetto dell'usura durante la sua vita utile.

Investimento buon esempio

Un esempio di bene di investimento potrebbe essere un'auto per un corriere.

Essendo il veicolo il mezzo fondamentale per svolgere l'attività, sarebbe trattato come un bene di investimento e, pertanto, l'importo monetario utilizzato per la sua acquisizione sarebbe deducibile. A sua volta, e poiché è destinato a durare più di un anno, potremmo scontare l'usura subita nel tempo come ammortamento.