La fideiussione è un tipo di garanzia che cerca di assicurare l'adempimento di un'obbligazione (debito).
Cioè, le obbligazioni sono una sorta di assicurazione in caso di inadempienze o danni, ad esempio, quando si paga un affitto, un deposito o un credito.
Attraverso tale modalità, un soggetto (garante) si impegna a saldare un debito a favore di un terzo, il quale può avvalersi della garanzia in caso di inadempimento o inadempimento dell'obbligazione da parte del debitore.
Le obbligazioni sono utilizzate nelle operazioni economiche come strumento di fiducia tra le parti di una transazione. In questo modo è possibile delegare affidabilità nei pagamenti e ridurre i rischi.
Potrebbero esserci più di due agenti su un'obbligazione. Questo perché il garante può delegare detta garanzia ad un terzo, che risponderà in qualità di garante.
Tipi di obbligazioni
Si possono osservare due tipi di legame:
- Deposito cauzionale con garanzia reale: Un bene o bene è depositato per dare fiducia nel pagamento di un'obbligazione che, in caso di mancato adempimento, sarà eseguita. È il caso di una garanzia ipotecaria.
- Legami personali: Possono essere anticipi, pagamenti parziali e simili, a titolo di anticipo su un'obbligazione futura. Un buon esempio di ciò è un deposito locativo o un pagamento pro forma.
Una caratteristica delle obbligazioni è che esse sono solitamente revocabili, per cui, una volta conclusa l'operazione, il detentore dell'obbligazione restituirà il diritto di garanzia al debitore.
Esempio di cauzione
Immagina di affittare un appartamento. Sei uno studente e hai bisogno di un appartamento per andare in una città a studiare all'università.
Dopo aver esaminato molti piani, alla fine decidi su uno. A seconda che la persona che lo affitta sia un privato o un professionista, la cauzione può variare. Dipende anche dalla zona e dalla certezza del diritto. Comunque, la cosa normale è che una volta che decidi di affittare quell'appartamento e raggiungi un accordo, devi pagare un mese o due mesi di affitto a titolo di caparra.
Cosa ci guadagna la persona che lo affitta (il locatore)? Riduci il rischio di default. Poiché in caso di mancato pagamento, mantiene la caparra. E, inoltre, in caso di danni, non potrai restituire la cauzione. Ad esempio, se rompiamo una porta a causa di un uso improprio della stessa, il locatore può trattenere dal deposito le spese di riparazione.
Quanto sopra, poiché la caparra viene restituita una volta terminato il contratto.