Home staging - Cos'è, definizione e concetto

L'home staging si riferisce a sfruttare al meglio una casa da vendere in modo da attirare e attirare più attenzione sui potenziali acquirenti.

Con l'home staging, il proprietario fa apparire la casa al meglio per aumentare le sue possibilità di vendita tra gli interessati.

La prima impressione di un acquirente è essenziale. Per questo motivo le proprietà devono distinguersi ed evidenziare i propri punti di forza. Questo è ciò di cui si occupa l'home staging. Una tecnica arrivata nel nostro Paese dagli Stati Uniti e il cui obiettivo è quello di presentare perfettamente una casa in modo che risplenda tra i suoi concorrenti. Questa tecnica è stata implementata soprattutto a seguito della crisi del 2008.

Trucchi per applicare con successo l'home staging

Una delle possibilità offerte da Internet è che con un solo clic puoi vedere numerose opzioni di case in vendita e in affitto. Il problema per questi venditori è come distinguersi dalla concorrenza. Per questo motivo l'home staging è diventata una strategia di marketing per attirare più parti interessate.

Questi sono alcuni dei trucchi per implementare questo tipo di tecnica:

• Ripara i punti salienti della casa e ottieni il massimo da loro: balcone, terrazzo, patio, bagni….
• Evita la personalizzazione: È importante rimuovere le tue foto, foto di famiglia. L'ideale è avere dipinti e decorazioni di carattere più neutro e generale per attirare l'attenzione del visitatore.
• Non mostrare stanze con troppi oggetti: Deve dare una sensazione di spaziosità, non riempire gli spazi vuoti nelle stanze in modo tale che sembri che uno spillo non si adatti. Se un utente vede questo tipo di immagini online, tenderà a pensare che sia un luogo disordinato, con poco spazio.
• Non è necessario acquistare mobili costosi: Puoi optare per mobili a basso prezzo o persino simulare oggetti come un materasso su un letto. L'importante è che la persona interessata abbia un'idea di come sarebbe, e il fatto di includere dei mobili aiuta molto di più che presentare una casa completamente vuota.
• Avere un professionista specializzato: Può essere consigliabile poiché si occupa di disegnare una strategia in accordo con il mezzo online e offline e anche di sviluppare una messa in scena ideale per vendere la casa molto prima.

Differenze tra decorare una casa e applicare l'home staging

Queste sono le principali differenze:

• Arredare un appartamento è condizionarlo con un obiettivo più estetico e la ricerca di un miglior comfort. In questo caso viene fatto in modo personalizzato secondo i gusti delle persone che abitano in una casa.
• L'home staging mira a seguire una strategia volta a vendere un immobile il prima possibile. In questo caso si segue uno stile secondo l'immagine che si intende mostrare in relazione a un modo di vivere e ad uno stile che attrae gli acquirenti.