L'usufruttuario è colui che ha diritto di godere dei beni altrui, ma con l'obbligo di conservarli e di rispondere dei danni arrecati a tali beni.
Per comprendere la figura dell'usufruttuario è necessario sapere cos'è l'usufrutto.
L'usufrutto riguarda il diritto di godere di beni che non sono di sua proprietà, dovendo conservarne la forma o la sostanza, essendone responsabile. È un diritto di possesso e non di proprietà.
Utile e nuda proprietà
Quando il diritto di usufrutto cade sulla proprietà su un bene, troviamo questa partizione:
Caratteristiche di fruizione
Alcune caratteristiche dell'usufrutto sono:
- La proprietà dell'usufrutto non è patrimonio dell'usufruttuario ma del nudo proprietario.
- È un diritto temporaneo, non può essere indefinito.
- L'usufruttuario può essere una persona fisica o una persona giuridica.
Costituzione dell'usufrutto
Questo diritto di usufrutto di solito deriva dalla causa della morte. Ad esempio, una persona muore lasciando una vedova e un figlio e nel testamento consente alla vedova di avere l'usufrutto della residenza abituale fino alla sua morte. Questo è anche chiamato usufrutto legale.
Ciò significa che la proprietà di quella casa appartiene al figlio, ma fino alla morte della vedova lei avrà l'usufrutto, il diritto di godere di quell'immobile senza che tale diritto venga turbato.
L'usufrutto può nascere anche da contratto oneroso (vendita del diritto).
Scopo dell'usufrutto
Su cosa può ricadere questo usufrutto?
- Tutti i tipi di beni e diritti, tranne quelli molto personali, come il diritto al cibo.
- A proposito di un credito.
Diritti dell'usufruttuario
- Goditi il bene.
- Goditi i frutti concessi da quel bene che è in usufrutto (immaginiamo che tu abbia in usufrutto dei terreni agricoli e delle cipolle siano piantate, quel frutto sarà per l'usufruttuario).
- L'usufruttuario non deve pagare gli oneri fiscali dell'oggetto dell'usufrutto, poiché il proprietario risponde.
- L'usufruttuario non deve pagare i debiti che ha l'oggetto dell'usufrutto, risponde il proprietario.
- L'usufruttuario non deve pagare per le riparazioni straordinarie, in quanto è obbligo del proprietario.
Diritti dell'usufruttuario
- L'usufruttuario deve pagare una cauzione.
- L'usufruttuario deve fare un inventario dei beni che compongono l'usufrutto.
- L'usufruttuario è responsabile dei danni cagionati nell'usufrutto se è stato negligente.
- L'usufruttuario ha l'obbligo di far fronte alle riparazioni ordinarie richieste dall'oggetto dell'usufrutto per l'uso naturale della cosa.
- L'usufruttuario ha l'obbligo di pagare le tasse sui frutti.
