I prezzi delle case salgono per la prima volta dal 2008, è un punto di svolta?

Il prezzo medio delle abitazioni nuove e usate in Spagna ha registrato un aumento dello 0,8% ad ottobre rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. È la prima volta che il prezzo della casa registra un rimbalzo su base annua dal 2008, secondo l'indice Tinsa.

Anche se sembra che ci troviamo di fronte a un "punto di flesso", dalla stessa società affermano che "la stabilizzazione deve ancora essere consolidata". Abbiamo commentato qualche giorno fa, i prezzi delle case in Spagna si stanno riprendendo, ma lentamente. Tutti gli indicatori mostrano che i prezzi hanno iniziato a recuperare dopo aver subito un forte calo durante la crisi, anche se il tasso di crescita è molto lento e sembra che continuerà a farlo per molto tempo.

La costa mediterranea e le Isole Baleari e Canarie sono state quelle che hanno determinato questo aumento interannuale in ottobre, con anticipi rispettivamente del 4,2% e del 3,6%. Anche nelle capitali e nelle grandi città c'è stato un aumento, ma solo dello 0,6%. Il calo dei prezzi continua nelle aree metropolitane e nei piccoli centri, anche se i prezzi sono scesi rispettivamente solo dello 0,6% e dello 0,2%.

Dai picchi del 2007, appena prima dello scoppio della crisi finanziaria globale, i prezzi medi delle case sono scesi del 41%In altre parole, il prezzo medio delle case in Spagna ha perso quasi la metà del suo valore dallo scoppio della bolla immobiliare. Nonostante sia l'area in cui i prezzi sono aumentati di più nel mese di ottobre, la costa mediterranea è anche l'area in cui i prezzi sono diminuiti con la maggiore intensità dal 2007, con un taglio del 46,7%.

Evoluzione dell'indice generale dei prezzi (è un indice, non il prezzo medio) in Spagna dal 2001: