Cessione del contratto - Che cos'è, definizione e concetto

La cessione del contratto consiste nel trasmettere ad un'altra persona o ente i diritti ei doveri contratti nell'ambito di un accordo precedentemente concluso con un terzo.

In altre parole, attraverso la cessione del contratto si trasferisce una posizione giuridica attiva e/o passiva.

Ad esempio, può essere l'affidamento della promessa di acquisto di un immobile. Supponiamo che un soggetto con sigla JP, assunto l'impegno di acquisire un dipartimento, rinunci a detta facoltà a favore del soggetto con sigla AD. Questo, a sua volta, diventerà il nuovo aspirante acquirente.

Inoltre, in cambio del trasferimento, AD potrebbe essere obbligata a versare un corrispettivo a JP. Tuttavia, c'è anche la possibilità che il trasferimento sia gratuito.

Contratto di acquisto

Partecipanti alla cessione del contratto

I partecipanti all'affidamento del contratto sono:

• Cedente: È la persona o l'ente che rinuncia ai propri diritti e doveri in favore di un altro.
• Assegnatario: È colui che riceve i poteri e assume i doveri del cedente.
• In prestito: È la controparte del cedente nel contratto originario.

Caratteristiche della cessione del contratto

Le principali caratteristiche dell'affidamento del contratto:

• Può provenire da uno scambio commerciale, come nel caso di una vendita a credito, oppure da un atto senza scopo di lucro come una donazione.
• La cessione deve essere sempre relativa alla posizione giuridica che il cedente ha nei confronti di un terzo, con il quale ha stipulato un contratto. Cioè, un soggetto può cedere un contratto purché abbia instaurato un rapporto, ad esempio, creditore e debitore con un'altra persona o ente.
• Non implica la sostituzione di un contratto con uno nuovo, ma piuttosto il mantenimento delle caratteristiche dell'accordo originario, cambiando solo uno dei partecipanti.
• Quanto spiegato nel punto precedente permette di distinguere tra assegnazione e novazione. In quest'ultimo emerge un nuovo contratto.
• A differenza della cessione dei crediti, la cessione del contratto richiede il consenso esplicito o tacito del cessionario.
• Con la cessione del contratto si estinguono le obbligazioni del cedente nei confronti del soggetto ceduto. Tuttavia, ciò può essere soggetto all'adempimento dei propri obblighi da parte del cessionario. Tutto dipenderà dai dettagli del contratto di assegnazione.

Esempio

Facciamo un esempio di cessione del contratto. Immaginiamo che Sergio Ibáñez decida di cedere il contratto. Questo, al fine di trasmettere a José Graña la sua posizione di inquilino di un immobile.

Supponiamo inoltre che, in cambio dell'incarico, il signor Ibáñez non richieda alcun corrispettivo, ma agisca a titolo gratuito. A sua volta, il cessionario assumerà il ruolo di locatario.

Premesso quanto sopra, il sig. Graña avrà l'obbligo principalmente di pagare l'affitto al proprietario dell'immobile. Allo stesso modo, hai diritti come apportare modifiche alla casa, sempre con il consenso del proprietario.