Mutuo - Cos'è, definizione e concetto
Per soggetto ipotecato si intende quella persona fisica o giuridica che risulta beneficiaria di un mutuo ipotecario ed obbligata al pagamento delle rate ivi stabilite.
In questo modo possiamo dire che chi ha un mutuo è un ipotecato. Parliamo sia di persone fisiche o fisiche, sia di società o persone giuridiche. Naturalmente, ci sono due termini correlati che devono essere presi in considerazione e che vedremo nella prossima sezione.
Mutuatario ipotecario, non debitore e garante
Questi tre concetti a volte possono essere confusi e quindi dovrebbero essere chiariti. Poiché gli obblighi e i diritti dipendono dalla situazione in cui ci troviamo:
- In primo luogo, l'ipoteca, come abbiamo già detto, è il beneficiario del prestito per l'acquisto dell'immobile. I tuoi diritti sono sulla proprietà in quanto proprietario, purché tu sia aggiornato con il pagamento. I tuoi obblighi sono quei pagamenti periodici a cui ti sei impegnato.
- Il mutuatario non debitore offre, in garanzia ad un'altra persona, una parte della propria abitazione. In questo modo, se il proprietario non paga, risponde di quell'impegno. Ha però riconosciuto un diritto importante, è obbligato solo a coprire i debiti per la parte impegnata della propria casa, lasciando intatto il resto dei suoi beni.
- Il garante è colui che si impegna a rispondere del debito del titolare del prestito se questi non paga, solitamente attraverso una fideiussione. In questo caso risponde con tutte le sue risorse e per questo di solito è sempre un parente o un amico molto stretto. Inoltre, questi debiti sono ereditari, quindi dobbiamo stare attenti a questo.
Espressioni di uso comune
A causa della connotazione negativa dei mutui, questo termine ha finito per assumere in molti casi un significato un po' diverso. Quasi sempre sono espressioni riferite a decisioni sbagliate oa cattive situazioni economiche. In realtà, non hanno nulla a che fare con un mutuo per la casa.
Ad esempio, facendo riferimento a un errore che potrebbe comprometterci domani usando espressioni come "ha ipotecato il suo futuro". Un'altra espressione, riferita a una situazione finanziaria delicata, sarebbe "questa persona è ipotecata con tanti debiti". Come si vede, in entrambi c'è una connotazione negativa legata ad un mutuo.
