Il settore immobiliare in Spagna è in ripresa?

Dopo otto anni di crisi economica, il settore immobiliare sembra in ripresa. Ne è prova l'aumento dei prezzi delle case in Spagna, che ha registrato una crescita maggiore rispetto all'anno precedente.

Dopo l'inizio della crisi economica, l'attività immobiliare ha subito duri colpi, avendo un elevato numero di case in stock e subendo un forte calo dei prezzi. Ciò implicava poca o nessuna attività residua nel settore delle costruzioni. La domanda era bassa e l'offerta di alloggi era elevata.

Al momento,evidente il cambio di tendenza del mercato immobiliare, un fattore rilevante in questa ripresa è l'aumento dei prezzi degli immobili in Spagna. Secondo l'indice Tinsa IMIE General and Large Markets, che è responsabile della misurazione dell'evoluzione del prezzo medio delle case finite in Spagna, ha indicato che lo scorso maggio c'è stato un Aumento dell'1,3% su base annua.

Se lo confrontiamo con lo stesso periodo del 2015, è un aumento maggiore che indica una ripresa del settore. Così tanti acquirenti fanno il passo per acquistare e investire in immobili.

L'aumento dell'acquisto e della vendita di case e la normalizzazione di Internet hanno portato a cercare sempre più informazioni in un portale immobiliare, invece di passeggiare per la zona e guardare i cartelli "vendesi". Ciò ha facilitato l'acquisto e la vendita di case grazie alla semplicità e alla praticità di questi strumenti.

Un altro fattore che ha guidato l'aumento della domanda di case in Spagna è la disponibilità delle banche a concedere mutui ipotecari, poiché hanno nuovamente fiducia nei clienti e questo favorisce l'acquisto delle case.

Infine, analizzando questo aumento di prezzo per area geografica,le “Balerares y Canarias” e “Capitali e grandi città” sono quelle che si sono distinte per le loro migliori performance, con un incremento anno su anno a maggio 2015 del 3,5% Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Questo aumento dei prezzi coincide con il miglioramento dell'attività economica in questi comuni, che hanno un tasso di disoccupazione più basso. Tuttavia, questa situazione favorevole per l'attività immobiliare non si è verificata allo stesso modo per tutte le città spagnole, poiché in altri casi hanno registrato incrementi minori. Per questo dobbiamo aspettare che questo settore continui a poco a poco con una stabile ripresa globale e che possa continuare a favorire l'economia spagnola.