Progetto chiavi in mano - Cos'è, definizione e concept
Un progetto chiavi in mano è quello in cui l'appaltatore svolge la funzione di ingegneria, costruzione e gestisce le questioni amministrative. In questo modo la tua controparte riceve il lavoro senza dover sostenere grosse spese o scartoffie.
Un progetto chiavi in mano, in altre parole, è quello in cui il cliente lo riceve pronto per l'uso o l'operazione, commissionando all'appaltatore tutto il necessario per evitare ulteriori spese.
Questo tipo di contratto può essere applicabile a investimenti di diverse dimensioni, da una casa a un progetto infrastrutturale.
Ciò che si cerca con questo tipo di progetto è semplificare l'appalto, in modo che il cliente si coordini solo con un appaltatore e non con diversi professionisti (come ingegneri o architetti). Inoltre, l'appaltatore risparmia lo sforzo e il tempo che implicherebbe per eseguire le procedure, ad esempio, per ottenere la licenza di costruzione dalle autorità competenti.
Obblighi in un progetto chiavi in mano
Gli obblighi di un appaltatore in un progetto chiavi in mano sono principalmente i seguenti:
- Progettazione dell'opera.
- Implementazione degli elementi tecnologici che fanno parte del progetto.
- Ottenere i permessi e le licenze richieste dalle autorità.
- Consegna dell'opera in data concordata.
Nel frattempo, gli obblighi del contraente sono i seguenti:
- Paga il prezzo precedentemente concordato.
- Dare all'appaltatore le strutture per accedere al lavoro.
- Collaborare il più possibile con l'appaltatore per ottenere i permessi e le licenze richiesti.
Esempio di progetto chiavi in mano
Supponiamo che una persona abbia acquistato un appartamento ancora in costruzione.
Entro un anno la casa sarà pronta per essere occupata, ma l'appaltatore penserà a tutto, inoltre, il progetto dell'immobile è già pronto, il tutto in planimetrie debitamente spiegate al committente.
L'appaltatore, da parte sua, si impegna ad effettuare i relativi pagamenti, ottenendo tramite mutuo ipotecario. La rata mensile pattuita dipenderà, tra le altre variabili, dal tasso di interesse pattuito, dal periodo di indebitamento e dalla rata iniziale pagata.
In questo caso, sarebbe un progetto chiavi in mano, perché l'agenzia immobiliare è responsabile della progettazione dell'appartamento, dei permessi di costruzione e altro, in modo che l'utente abbia finalmente l'appartamento pronto per essere occupato.
