Dation in payment è un metodo di pagamento per saldare i debiti. Si basa sulla consegna di un bene al fine di soddisfare i pagamenti in sospeso. A titolo di pagamento, il debitore dispensa da detto bene d'intesa con il creditore, il quale accetta in pagamento detto compenso.
In tempi di crisi economica e finanziaria, il concetto di dazione in pagamento diventa uno dei temi più ricorrenti. Viste le difficoltà economiche che la società sta attraversando, sono molti i casi in cui le famiglie e le aziende non riescono a far fronte ai propri obblighi di pagamento. Pertanto, devi ricorrere a questo e ad altri tipi di risorse per evitare gravami o inadempienze sul debito.
La dazione in pagamento presuppone che il creditore di un determinato debito accetti un trasferimento di beni come mezzo per compensare un debito monetario da parte di un debitore. Cioè, qualcosa viene consegnato come mezzo di pagamento in situazioni in cui non è disponibile la quantità di denaro che contrassegna il pagamento in sospeso.
Uno dei settori in cui questo concetto ha maggiore importanza e presenza è quello immobiliare. Poiché i proprietari che non possono essere responsabili dei pagamenti stabiliti dal loro mutuo, saldano il loro debito con la consegna dell'immobile in questione. Cioè, invece di far fronte ai pagamenti pendenti con denaro, vengono liberati dall'impegno con la banca attraverso il trasferimento del floor.
Nell'immagine allegata potete vedere il processo.
Come abbiamo detto, il concetto di dazione in pagamento ha acquisito particolare rilevanza in tempi di crisi. Questo perché gli istituti di credito non hanno accettato questo tipo di soluzione e hanno preferito i pagamenti monetari, come modello per pagare debiti e pignoramenti. Secondo la Legge Ipotecaria, questi soggetti intraprendono questo tipo di esecuzione per cercare successivamente la vendita degli immobili tramite aste pubbliche. In questo modo potrai riavere i tuoi soldi.
Con questo modello, il debitore continua a dover affrontare il pagamento del suo debito. Tutto questo, nonostante non possieda la tua proprietà a causa di un pignoramento. Rimane quindi in una situazione di mancanza di tutela che con la data in pagamento non si verificherebbe.
In alternativa, questo tipo di metodo di pagamento non è una cattiva opzione nemmeno per banche e organizzazioni simili. Perché evita che debbano sprecare tempo e risorse nelle esecuzioni, nonché i corrispondenti costi giudiziari e immobiliari che ciò comporta; includendo la successiva asta pubblica. Senza contare che in un gran numero di casi, le persone o le società debitrici interessate non saranno in grado di far fronte al pagamento dei loro obblighi nel breve e medio termine.
Accordo di pagamento