L'usufrutto di un reddito è il diritto di una persona di godere e ricevere una somma di denaro senza essere proprietario dell'immobile che produce tale reddito.
Questo diritto può essere temporaneo o permanente e di solito è detenuto dalla vedova o dal vedovo del defunto proprietario del bene che produce il reddito.
Come si costituisce l'usufrutto?
Il modo più comune è per disposizione testamentaria. Cioè, il defunto lascia l'usufrutto della proprietà che considera suo vedovo.
Questo è comune perché le eredità funzionano verticalmente. Cioè, il vedovo non eredita ma i figli ed è usato in modo che il vedovo non sia lasciato senza protezione.
Quando un coniuge muore, al superstite viene lasciato il diritto di utilizzare e godere di un bene e nel caso in cui studiamo di ricevere un reddito che generi un bene che il defunto aveva.
Un altro modo per stabilire l'usufrutto è per contratto e di solito lo condizionano. Ad esempio, lascio l'affitto del terreno che produce patate in usufrutto a mio figlio se finisce la laurea.
Il terzo modo per stabilire l'usufrutto è legalmente, questo si verifica quando un minore è proprietario di un bene, le persone che esercitano la potestà genitoriale hanno diritto alla metà dell'usufrutto.
Parti dell'usufrutto
Il proprietario dell'immobile che produce gli affitti si chiama proprietario indiscusso e chi ha diritto a percepire questi affitti si chiama usufruttuario.
L'usufruttuario non può vendere o gravare il bene che produce questi redditi poiché non lo possiede, ha solo il diritto di utilizzare e godere di quei redditi.
Cause di cessazione dell'usufrutto
L'usufrutto può essere estinto:
- Morte dell'usufruttuario.
- Scadenza del termine se si dispone di un termine specifico.
- Per consolidamento, ciò significa che in definitiva il comproprietario e l'usufruttuario sono la stessa persona.
- Per dimissioni dell'usufruttuario.
Esempio di usufrutto di un reddito
L'esempio più chiaro per comprendere questo concetto è quello della persona deceduta che aveva un appartamento in affitto (questo è l'affitto) e il coniuge superstite ha diritto a ricevere quegli affitti fino alla morte, ma non possiede l'appartamento.
Altro esempio di usufrutto del reddito è se il defunto avesse delle quote, in tal caso il proprietario della stessa sarebbe stato il suo erede (figli) i due proprietari avrebbero potuto accordarsi per lasciare l'usufrutto del reddito al suo vedovo o vedova, in questo caso i dividendi che generano tali azioni.