Il proprietario è quella persona fisica o giuridica che esercita l'azione di proprietà o dominio di un bene. Cioè, esercita il possesso e il controllo su un particolare bene.
La definizione di proprietario ha subito un'evoluzione storica nello stesso momento in cui la vive il concetto di proprietà privata.
In ambito economico è comune intendere il proprietario come la persona o l'azienda che possiede o domina un bene (beni mobili, immobili, aziende, aziende). Questo dominio si traduce nella capacità di prendere determinate decisioni in merito al suo sfruttamento economico, al suo mantenimento, al suo trasferimento o vendita.
Il quadro giuridico che regola l'ambito di azione di un proprietario varia a seconda del paese e della legalità in cui si trova.
Il concetto di proprietario contro manager
In alternativa, il proprietario non deve svolgere alcuna attività legata alla proprietà, poiché tale potere può essere trasferito grazie a strumenti di proprietà industriale (nel caso dei brevetti tecnologici, ad esempio) oa contratti di locazione.
In altre parole, la proprietà di un bene non significa necessariamente che il proprietario sia il gestore del bene. In questo senso, l'esistenza della nuda proprietà è importante per comprendere l'origine di questo concetto.
Un'altra forma comune di proprietà è quella mostrata dagli azionisti di una società, dove ci sono molti proprietari grazie all'acquisto e alla vendita di azioni della società.
Diversi tipi di proprietario
- A seconda della sua natura: pubblico o privato, a seconda che si tratti dello Stato o di privati o aziende
- A seconda che condivida o meno la proprietà: collettiva o individuale, come detto sopra.
- Tenendo conto del loro ruolo nella deriva del bene posseduto: attivo o passivo, a seconda che il proprietario sia coinvolto o meno attivamente nel prendere decisioni sul futuro del bene.