Una plusvalenza è il profitto ottenuto dalla vendita di vari beni rispetto al prezzo di acquisto di detto bene.
Quando il prezzo di vendita è superiore al prezzo di acquisto, ci sarà una plusvalenza. Tuttavia, quando il prezzo di vendita è inferiore al prezzo di acquisto, si verificherà una minusvalenza.
Dalla definizione precedente, troviamo una serie di concetti che devono essere analizzati.
Patrimonio nettoSu quali asset puoi ottenere una plusvalenza?
I beni in cui può essere generata una plusvalenza sono i seguenti:
- Attività finanziarie: Queste attività sono azioni, obbligazioni, obbligazioni, ecc. È nelle operazioni con queste attività finanziarie che si genera la maggior parte delle plusvalenze.
- Proprietà: Gli altri beni in cui si possono generare plusvalenze sono nelle operazioni immobiliari, come abitazioni, lotti, locali, ecc.
Come si ottiene la plusvalenza?
Come abbiamo commentato in precedenza, la plusvalenza (o minusvalenza) viene calcolata come confronto tra due grandezze: il prezzo per cui il bene viene acquisito e il prezzo per cui viene venduto. La difficoltà sta nella valutazione di questi prezzi, aspetto fondamentale per poter ottenere correttamente la plusvalenza.
È importante distinguere tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita. Di solito il prezzo di acquisto è il costo che abbiamo sostenuto al momento dell'acquisizione del bene più tutte le spese necessarie affinché questa vendita abbia luogo.
D'altra parte, il prezzo di vendita è solitamente l'importo che riceviamo dall'acquirente. Tuttavia, non è sempre così. Talvolta il legislatore stabilisce che determinati beni debbano essere valutati in base al loro valore di mercato o con altri criteri diversi dai precedenti. Occorrerà, quindi, tener conto di quanto previsto dalla legge per la valutazione dell'acquisizione e della vendita di beni.
Quando c'è una plusvalenza?
Infine, un altro aspetto fondamentale è che si ha una plusvalenza solo se si realizza la vendita. Ad esempio, abbiamo acquistato il 1 dicembre alcune azioni per € 100. Al 31 dicembre le azioni si sono apprezzate e il loro valore è di 150 euro, ma non le vendiamo.
Nonostante vi sia stato un aumento del valore delle azioni, non vi è alcuna plusvalenza in quanto le azioni non sono state vendute. Se al 31 dicembre li vendiamo a 150€ si avrebbe una plusvalenza di 50€ (la differenza tra il prezzo di vendita, che è di 150€, e il prezzo di acquisto, che è di 100€).
Imposte sulle plusvalenze
Quando si verifica una plusvalenza si ottiene un beneficio, cioè un aumento del patrimonio netto. Le tesorerie pubbliche di tutti i paesi tendono a tassare qualsiasi tipo di profitto, comprese le plusvalenze.
Se la plusvalenza è ottenuta da una società, dovrà essere dichiarata nell'imposta sulle società o sugli utili, mentre se è ottenuta da una persona fisica, sarà dichiarata nella sua imposta sul reddito. Ci sono persino paesi che stabiliscono una tassa speciale su questi guadagni (di solito indicata come "tassa sulle plusvalenze").
Beni capitali